为提高服务质量和加强本山庄的管理，维护公司财产和业主、住户的合法权益，根据国家和省市有关政策法规，签定本公共契约（以下简称公契）

一、 总则

   第一条 高尔夫山庄物业的专业管理分公司是独立核算、服务业主、管理山庄物业的管理公司（以下简称管理公司），对本山庄的房屋、公共设施、居住秩序等事务行使服务管理权。全体业主、住户及有关人员应支持和配合管理公司的工作。

    第二条 公契双方应履行各自的权力、职责和义务。

二、 管理公司的职责

    第三条 服务档次：将高效管理寓意在服务之中。定期征求意见，热情接待业主、住户或当事人来访，为业主、住户排忧解难。

    第四条 负责本山庄物业的管理、经营及和公共配套设施的维护、保养。

    第五条 根据上级规定和业主、住户的合理意见与要求，拟定、撤销及修改管理规则，以便更好地管理山庄、服务业主。

    第六条 为维护及配套设施的完好，定期安排养护工程：
    （1） 公共部分的雨、污水检查，，井及管道保养维修。
    （2） 根据有关规定定期粉刷公共围栏、围墙。检查、检修水电设备等，并按规定向业主、住户分摊费用。

    第七条 维护山庄内所有公共地方的照明及消防设备，并确保其功能处于良好状态。

    第八条 保持山庄内公共地方环境清洁卫生，对山庄环境卫生进行日常检查。

    第九条 对山庄内的各种车辆进行管理。
    （1） 为保证山庄内道路干净，影响卫生的车辆应在庄外冲洗干净后方进入。
    （2） 山庄内不得学车、试车、不要在公共地方洗车和维护车辆等。
    （3） 进入山庄内车辆应按有关路标行车，庄内不得鸣喇叭，速度30公里/小时为宜，载重1.75吨（含1.75吨）以上货车不得进入山庄（经管理公司许可除外）。
    （4） 进入山庄内的车辆，业主、住户应出示《高尔夫山庄出入许可证》，其它车辆进入山庄须到管理公司办理车辆放行手续，并遵守山庄内的车辆管理制度。

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